5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符(fú)合(hé)上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金边际贡献的计算公式是什么呀(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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